Po období postupného poklesu úrokových sazeb se na hypotečním trhu objevují první signály mírného růstu sazeb. Některé banky již avizují úpravy svých sazeb směrem nahoru, další je pravděpodobně budou následovat v následujících týdnech.

V posledních měsících sledujeme pokračující trend snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V některých nabídkách už nyní najdeme sazby od 4,29 % ročně (fixace). To otevírá zajímavé možnosti jak pro ty, kdo teprve hypotéku řeší, tak pro ty, kteří již hypotéku mají, ale uvažují o refinancování či změně fixace.

Zlato není o rychlém zbohatnutí. Je to jistota. V době, kdy inflace ukusuje z našich úspor a akciové trhy kolísají, je zlato stabilizačním prvkem, který chrání hodnotu majetku. Proto jej považuji za důležitou součást každého investičního portfolia.

V červenci 2025 se průměrné sazby na hypotékách pohybují kolem 4,6–4,7 % u tříleté fixace. Ještě před půl rokem to bylo běžně přes 5 %, takže změna k lepšímu tu je. Banky reagují na snižování základní sazby od ČNB a pomalu začínají mezi sebou znovu soutěžit – a to je přesně ten prostor, kde má smysl jednat individuálně.

V poslední době pozoruji jeden častý jev – kupující berou cenu uvedenou v inzerátu jako neměnný fakt. Jenže realitní trh nefunguje jako supermarket. Cena nemusí odpovídat skutečné hodnotě nemovitosti. Jednoduchý přepočet na metr čtvereční často odhalí, že byt je předražený. A právě na tento detail by měl každý kupující dávat pozor.